🏙️ Цифра дня: 40% — доля квартир в новостройках, продающихся со скидками в РФ
🏙️ Цифра дня: 40% — доля квартир в новостройках, продающихся со скидками в РФ На фоне упавшего спроса и дорогой ипотеки застройщики массово используют скидки как главный маркетинговый инструмент. По данным RedCat и LEGENDA («Известия»), доля квартир массового сегмента, выставленных на продажу со скидкой, достигла 40% по России. А в Москве и Московской области — и вовсе 44%. При этом в сентябре 2026 года доля столичных квартир со скидками выросла на 8 процентных пунктов за год. В Москве девелоперы чаще всего дают дисконт 15–20% при полной оплате, а на отдельные лоты скидка доходит до 40%. Распространены и адресные предложения: скидки для зарплатных клиентов банков, бонусы за рекомендацию друга, дисконты при повторной покупке и снижение цены по схеме трейд‑ин. Как правило, такие спецпредложения действуют при полной оплате или короткой рассрочке. Параллельно рынок сталкивается с другой, ещё более показательной проблемой: доля нераспроданных квартир в российских новостройках достигла 45%. Именно эта цифра лучше всего отражает реальный масштаб охлаждения спроса — ведь даже с учётом щедрых скидок почти каждая вторая квартира в строящихся домах остаётся невостребованной. При этом эксперты не ждут заметного удешевления новостроек: рентабельность девелоперов держится на уровне 5–7%, а банки строго контролируют маржинальность проектов, не позволяя скидкам выходить за пределы этой планки. Показателен пример Санкт‑Петербурга: несмотря на активные акции, средний чек сделки с начала года даже вырос — с 9,4 млн до 10,6 млн рублей. Это говорит о том, что дисконты работают скорее как психологический и маркетинговый стимул, а не как реальное снижение цен. Финансовый караульный в ТГ | в МАХ