**📈 Сентябрь 2025: семейная ипотека разогнала новостройки на 0,9%**
**📈 Сентябрь 2025: семейная ипотека разогнала новостройки на 0,9%** Изменение условий семейной ипотеки спровоцировало резкий скачок цен на первичном рынке. По данным аналитиков, в сентябре стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 0,9%, достигнув отметки в **194,6 тыс. рублей**. 📉 **Что происходит на рынке:** * **Первичка:** Рост фиксируется пятый месяц подряд. Эксперты связывают ускорение именно с новостями вокруг семейной ипотеки — покупатели стремятся зафиксировать старые условия, что создает ажиотажный спрос. * **Вторичка:** Ситуация обратная. Средняя стоимость квадрата на готовое жилье немного просела — до 167,5 тыс. рублей. * **Разрыв:** Дистанция между стоимостью нового и вторичного жилья (последних 10 лет) достигла 5,6%. 🏙 **Региональный срез:** * **Дорогие:** Москва (368,9 тыс. руб.), Санкт-Петербург (246,9 тыс. руб.), Татарстан (195 тыс. руб.). * **Доступные:** Пензенская область (101,5 тыс. руб.), Удмуртия (121,8 тыс. руб.). 💳 **Ипотечный контекст:** Средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» удерживается на уровне 6%, однако общие ставки по рынку остаются высокими (около 21–22%). На этом фоне доля новостроек в выдачах ипотеки составляет около 40%. Напомним, 24 октября 2025 года Банк России снизил ключевую ставку до 16,5%, что может дополнительно подогреть спрос в ближайшие месяцы. #недвижимость #ипотека #новости #финансы