🏠 Налоговый вычет за квартиру: как вернуть 13%
🏠 Налоговый вычет за квартиру: как вернуть 13% Резиденты РФ (от 183 дней в стране) с официальным доходом (13% НДФЛ) могут вернуть налог при покупке жилья. 💰 Лимиты (для жилья после 01.01.2014): • До 260 000 ₽ — с 2 000 000 ₽ стоимости. Можно набирать по нескольким объектам. • До 390 000 ₽ — с 3 000 000 ₽ уплаченных процентов. Даётся только на один объект. • Итого: до 650 000 ₽. ⚠️ Условия • Жильё в России (новостройка, вторичка, доля/комната). • Вычет не автоматический — заявляйте сами. • Если дохода нет — остаток основного вычета бессрочно переносится на будущие годы. 📌 Как работают остатки Основной вычет (до 260 000 ₽) Остаток бессрочный. Получайте годами, пока не выберете весь лимит, даже после погашения ипотеки. Вычет по процентам (до 390 000 ₽) Остаток можно переносить на следующие годы, но только в пределах срока кредита по этому же объекту. ❗ Если закрыли ипотеку досрочно и не успели заявить проценты на всю сумму — оставшаяся часть права сгорает. На другую ипотеку перенести нельзя. 👥 Важный нюанс Супруги в совместной собственности могут перераспределять оба вычета в любой пропорции (хоть 100% на одного). Но если доли выделены в ЕГРН — вычет по процентам делится строго по долям. Перебросить нельзя. 🧾 Алгоритм действий Документы: паспорт, ИНН, договор купли-продажи/ДДУ, акт приёма-передачи, выписка из ЕГРН, платёжки, справка о доходах, ипотечный договор + справка об уплаченных %. Способы получения: 🔹 Через ФНС (по окончании года) Подаёте 3-НДФЛ (можно сразу за 3 года). Проверка до 3 мес., деньги на счёт в течение месяца. 🔹 Через работодателя (в текущем году) Уведомление из ФНС → в бухгалтерию. С зарплаты перестают удерживать НДФЛ, пока не выберете сумму. 3-НДФЛ не нужна. ❌ Частые ошибки • Думают, что вычет только за новостройку — нет, подходит и вторичка. • Путают совместную и долевую собственность. • Откладывают подачу — срок давности 3 года. • Подают на проценты после закрытия ипотеки — остаток сгорает. ✅ Главное запомнить Вернут налог только за 3 предыдущих года. В 2026 — за 2025, 2024 и 2023. Это возврат ваших же денег, а не льгота. Сохраните пост и проверьте документы. Перед подачей проверьте актуальные требования на сайте ФНС.