Сдаёте недвижимость в аренду? Проверьте статус помещения — иначе можно попасть на донач... — 12 мая 2026 г. в 04:55:13.733
Сдаёте недвижимость в аренду? Проверьте статус помещения — иначе можно попасть на доначисления Сейчас много говорят про контроль доходов физлиц и переводы с карты на карту. Но есть зона риска, про которую многие забывают: аренда нежилой недвижимости. Важно понимать: Если вы сдаёте жилое помещение — квартиру, дом, комнату — это одна история. А вот если вы сдаёте нежилое помещение, даже если оно выглядит как обычная квартира, например апартаменты, — это уже может быть признано предпринимательской деятельностью. И здесь главный риск: Нельзя просто сдавать нежилое помещение как физлицо или самозанятый и думать, что всё в порядке. Налоговая может прийти с проверкой, признать деятельность предпринимательской и доначислить налоги, НДС, пени и штрафы. Особенно осторожно с апартаментами. Они могут выглядеть как квартира, находиться в «обычном» доме, но по документам иметь статус нежилого помещения. Что сделать прямо сейчас: 1. Зайдите на Госуслуги. 2. Скачайте выписку на помещение. 3. Проверьте статус: жилое или нежилое. 4. Если помещение нежилое - лучше заранее разобраться с регистрацией ИП и правильным налоговым режимом. Пока к вам не пришла налоговая проверка - многое ещё можно исправить. А вот если налоговая сама докажет предпринимательскую деятельность задним числом, выбрать удобный режим налогообложения «назад» уже не получится. Лучше потратить 10 минут сейчас, чем потом разбираться с доначислениями, пенями и штрафами. Записаться на консультацию можно на нашем сайте www.fkugroup.ru