🤯 Боитесь, что ваша законная 6% по «Семейке» превратится в 8-10%? А прямо сейчас есть ... — 23 мая 2026 г. в 10:50:30.769
🤯 Боитесь, что ваша законная 6% по «Семейке» превратится в 8-10%? А прямо сейчас есть 9, 7% — ставка ДЛЯ ВСЕХ. Друзья, читаю новости про законопроекты по семейной ипотеке. В воздухе витает потенциальное повышение ставки до 8% (да-да, вам не послышалось) либо вообще дифференцированные ставки в зависимости от количества детей: от 1 ребенка — до 10% годовых. Я как человек, который варится внутри рынка недвижимости Петербурга, вижу другую картину. Пока чиновники совещаются, банки и застройщики уже кооперируются. Они предлагают свои «халявные» программы: 5-7% на пару лет, 0,99% на первый год и.... 10-12-13% годовых на весь оставшийся срок. НЕ ТАК УЖ И ПЛОХО ЗВУЧИТ. Кстати моя первая ипотека в 2014 году была по ставке 13.75%! 👉 Для кого это плюс: Если вам недоступна «Семейка» — ловите момент. Цены на квартиры сейчас корректируют ◻️⬆️. 👉Для кого это минус: Кто еще не воспользовался своей семейной ипотекой. Ваши планировки, этажи, скидки, «улучшения жилищных условий», будущие активы забирают на ваших глазах. Прямо сейчас. 🔥 Кажется, что все просто: Пришел к застройщику, забронировал, а тебе дали расчет и одобрили ипотеку. Ан нет. По моей практике (и коллег, и брокеров, с кем мы одобряем НЕ только «безнадежных», но и выбираем суммы аж 30 млн только кредита— прикиньте, я сама до сих пор в шоке😇) — просто не получается. Люди возвращаются к нам, своим надежным агентам. Понимая, что мы не просто «посредники», мы реально помогаем. 👉 Вот как это выглядит на практике: Забронировать квартиру кажется просто. Но на консультации менеджер застройщика обычно «забывает» рассказать, что расчет идет от базовой стоимости, а не от той, что вам озвучили (той самой, с «приятной» ставкой). А вы уже мебель расставили, оплатив бронь. И начинаются прыжки: то в один банк отказал, то в другой. А в итоге купили и не знали, что была программа выгоднее, но изменить уже ничего нельзя. Ведь менеджер застройщика просто делает свой KPI. И да, мы, агенты, тоже работаем не бесплатно. Нам оплачивает работу застройщик. И да, есть в крупных компаниях менеджеры, закрывающие вас в ЖК, где побольше % комиссии. Однако если вы найдёте своего семейного агента — он с вами на длинной дистанции. Ему не выгодно, чтобы вы не заработали, ему потом сдавать и перепродавать ваш актив. Никогда он не поставит свою выгоду выше вашей. А ещё мы за это просим: не бегайте по застройщикам. Один ваш заход на сайт — и программа считала ваш телефон, и начинается гонка за лида. Да, за вами. Ваш контакт продан по кругу. Замечали такое? Как усиливается спам-звонки? Так вот: мы не продаём ваш номер. Вы для нас не лид! Конфиденциальность вашей сделки и защита вас — наше всё! --- Я не просто риелтор. Я — ваш стратег. Я не «пришел, показал, взял ключи». Я глубже. Вот что я слышу после сделок: 🤩«Ты — первая, кто меня услышал. Остальным было всё равно» 🤩«На вашей энергии мы всё вывезли» «Спасибо за искреннюю заинтересованность в нашей сделке» 🤩«Вы увидели глубже и шире. Предложили столько вариантов решения, о которых мы и не думали» 🤩«Остановить нас от сделки было не в ваших интересах (вы же заработали бы). Удивительно, но вы сломали мои стереотипы о риелторах» 🔥Вывод простой: Просто позвоните мне. Просто проговорите свои планы по покупке или продаже. Свои страхи, сомнения. Я не кусаюсь 😌 Даже в самых запутанных историях есть решение. 📩 Напишите в личку или 8(921)9417065