ВОПРОС-ОТВЕТ — 19 июня 2026 г. в 13:20:14.546
ВОПРОС-ОТВЕТ Капремонт от плана до приемки Капитальный ремонт — тема, которая вызывает у жителей много вопросов. Когда начнутся работы? Кто выбирает подрядчика? Можно ли повлиять на решения? Отвечаем на самые распространённые вопросы о том, как организуется и проходит капитальный ремонт многоквартирного дома. ВОПРОС Дом включён в краткосрочный план капитального ремонта. Что это значит? ОТВЕТ Это означает, что капитальный ремонт в доме запланирован на конкретный период, обычно в течение ближайших трёх лет. Внесен ли ваш дом в этот список – можно узнать на сайте Регионального фонда в разделах Собственникам или Найти свой дом. Но сами работы начинаются не сразу. Сначала проводится подготовка: разрабатывается проект, затем проходит конкурс по выбору подрядной организации, после чего заключается договор на выполнение работ. Только после этого подрядчик может приступить к ремонту. ВОПРОС Могут ли жители повлиять на виды работ при капитальном ремонте? ОТВЕТ Да, могут. Для этого проводится общее собрание собственников. На нём жители принимают решение о том, какие именно работы необходимо провести, а также могут обсудить их сроки. Решение оформляется протоколом и передается в орган местного самоуправления. На основании таких решений формируются заявки для включения домов в краткосрочный план капитального ремонта. ВОПРОС Кто следит за качеством работ во время капитального ремонта? ОТВЕТ За ходом работ следят специалисты регионального оператора и строительного контроля. Они проверяют, чтобы подрядчик использовал качественные материалы, соблюдал технологию и выполнял работы в соответствии с проектом. Кроме того, жители тоже могут следить за тем, как проходит ремонт, и сообщать о возможных замечаниях. ВОПРОС Могут ли жители участвовать в приемке работ? ОТВЕТ Да, жители могут присутствовать при осмотре выполненных работ. Приемку проводит специальная комиссия. В неё входят представители регионального оператора, подрядной организации, органов местного самоуправления и управляющей компании. Также в составе комиссии принимает участие и уполномоченный собственник, тот, кого наделяют этими полномочиями жители дома на общем собрании. ВОПРОС Как происходит отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов? ОТВЕТ Отбор подрядных организаций жестко регламентирован постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Отбор проходит в электронном формате и в два этапа. Первый этап – предварительный отбор, по результатам которого формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап – электронный аукцион, в котором могут принимать участие только компании, прошедшие предварительный отбор и включенные в реестр квалифицированных подрядных организаций. Победителем электронного аукциона признается тот участник, который предложил наименьшую цену контракта.