🔧 Текущий ремонт vs 🏗 Капитальный ремонт: кто за что отвечает? — 20 мая 2026 г. в 02:42:15.746
🔧 Текущий ремонт vs 🏗 Капитальный ремонт: кто за что отвечает? Собственники часто путают эти понятия. Давайте раз и навсегда разберёмся. 🛠 Текущий ремонт Что это? Работы по устранению неисправностей и поддержанию дома в исправном состоянии. Проводится по мере необходимости. Если объём ремонтных работ не превышает 30% от общей площади ремонтируемого конструктивного элемента (например, крыши, фундамента, подвала) — это текущий ремонт. Кто делает: УК или ТСЖ. Кто платит: собственники — из строки «Содержание и текущий ремонт» в ежемесячной квитанции. Что именно входит в содержание и текущий ремонт: 1️⃣Текущий ремонт подъездов (восстановление отделки стен, потолков, полов: побелка, покраска, ремонт плитки, перил) 2️⃣Частичный ремонт кровли (устранение протечек, замена отдельных листов) 3️⃣Заделка трещин на фасаде, ремонт крылец и отмостки 4️⃣Прочистка и мелкий ремонт труб (канализация, отопление, водоснабжение) 5️⃣Ремонт электропроводки в местах общего пользования, замена ламп 6️⃣Ремонт подвальных помещений (осушение, устранение мелких протечек, ремонт люков и задвижек, наведение порядка) Важно: Текущий ремонт проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД. Собственники могут наделить полномочиями на принятие таких решений совет многоквартирного дома, но для этого также требуется решение общего собрания. 🏗 Капитальный ремонт Что это? Плановая замена или восстановление целых конструктивных элементов дома. Проводится раз в 20–30 лет по утверждённому графику. Кто делает: Фонд капремонта (или владелец спецсчёта). Кто платит: собственники — из отдельной строки «Взнос на капремонт» в квитанции. Что входит: 1️⃣Полная замена всех инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) 2️⃣Ремонт, замена, модернизация лифтов (включая шахты и машинные и блочные помещения) 3️⃣Ремонт крыши 4️⃣Утепление и ремонт фасада 5️⃣Ремонт фундамента 6️⃣Ремонт подвальных помещений ❌ Частая ошибка «Я плачу за капремонт, значит, УК должна покрасить подъезд». Нет. Покраска подъезда и ремонт протечки кровли — это текущий ремонт. Капремонт — это, например, полная замена всех труб во всём доме или ремонт фасада. ✅ Что делать, если что-то сломалось? Течёт крыша, облезла краска, не работает дверь в подъезде — идите в УК (текущий ремонт). Но помните: для его проведения нужно решение общего собрания собственников. Дому нужна замена лифта, труб или ремонт фундамента — это к Фонду капремонта (по графику программы). #ФондКапРемонта #капремонт #КапремонтДляЛюдей #ТекущийКапитальныйРемонт