ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО КАПРЕМОНТУ — 26 августа 2026 г. в 08:39:48.941
ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО КАПРЕМОНТУ 1️⃣ Нашему дому на Алексеева, 43 всего 13 лет, но у нас уже разрушается крыльцо и отваливается плитка на входе. Можно ли провести ремонт этой входной группы за счет средств капремонта, если жители отказываются скидываться дополнительно? Состав работ по капитальному ремонту регулируется Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края N 546-о. По данному документу входные группы входят в состав работ по капремонту фасада. Если вы решили, что ремонт входных групп вашему дому необходим - обратите внимание на объем работ, который вы хотите выполнить в рамках капитального ремонта. Если он составляет менее 30% общего объема конструктивного элемента фасада, то ваш ремонт будет относиться к текущему. Если же более 30% - то к капитальному. Деньги, предусмотренные для текущего ремонта, но потраченные на капитальный, могут быть при проверке классифицированы службой строительного надзора как “нецелевое использование денежных средств». 🏠 Дом по адресу Алексеева, 43 находится на спецсчете. Поэтому если вы будете проводить работы за счет средств капремонта, то вы сделаете это на те деньги, которые направляли в качестве ежемесячного взноса на капремонт в вашу УК. Если же решите осуществлять работы за счет средств текущего ремонта, то вам необходимо провести собрание жителей и собрать дополнительную сумму именно на текущий ремонт входных групп 2️⃣ По графику плановый капремонт нашего дома будет очень нескоро. Как нам законно перенести ремонт входной группы на ближайшее время и зависит ли это от способа накопления денег? От способа накопления средств это зависит в первую очередь. Дома со спецсчетами могут самостоятельно определять сроки проведения капремонта независимо от того, в какой период тот или иной вид работ у вас установлен регпрограммой. Для этого нужно провести собрание жителей и при наборе голосов в количестве не менее 2/3 от общего числа принять решение по переносу капремонта на более ранний срок. УК должна взять на себя обязательство выполнить ремонт в определенный вами промежуток времени. Если же ваш дом находится на общем счете регоператора, то работы должны быть выполнены в рамках регпрограммы в соответствии с указанной в ней графиком. Перенос срока только на основании протокола невозможен. Чтобы осуществить ремонт в более ранний срок, необходимо опираться на Постановление № 725-п и переносить сроки ремонта при проведении обследования конструктивного элемента. 3️⃣ Если мы добьемся досрочного капремонта крыльца, чем это грозит дому в будущем? Не останемся ли мы без капитального ремонта крыльца или фасада, когда они действительно износятся? Если у вас спецсчет и вы все же проводите ремонт входной группы за счет средств капремонта, то в протоколе вы соглашаетесь с тем, что дополнительные работы по ремонту фасада вам не требуются и вы будете выполнять только ремонт входной группы. После выполнения работ направляете документы в Фонд и минстрой и ремонт фасада полностью исключается из региональной программы. ❗️То есть ваш ремонт будет зафиксирован как выполенные работы и в ближайшие 30 лет ремонт фасада по вашему дому не произойдет. Мы не рекомендуем УК, чьи дома находятся на спецсчетах, делать за счет средств капремонта только входные группы или, например, отмостку. В дальнейшем вам может понадобиться ремонт всего фасада, а вы будете уже исключены из программы. #твк #путеводительпокапремонту