Кто должен выставлять квитанции на капремонт при специальном счёте? — 31 июля 2026 г. в 01:32:36.186
Кто должен выставлять квитанции на капремонт при специальном счёте? Региональный оператор не обязан выставлять платёжные документы собственникам, если фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счёте. Это связано с требованиями части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса РФ. Если собственники приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счёте, они также должны определить лицо, которое будет заниматься представлением платёжных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. Кто должен выставлять квитанции? Собственники самостоятельно выбирают организацию или другое уполномоченное лицо, которое будет формировать и представлять платёжные документы. При этом выбранная организация должна согласиться на оказание таких услуг. Решением общего собрания собственников также необходимо определить: — порядок представления платёжных документов; — размер расходов на их подготовку и представление; условия оплаты этих услуг. Таким образом, если в доме открыт специальный счёт, собственникам необходимо самостоятельно решить вопрос с организацией, которая будет выставлять квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Может ли это делать Региональный оператор? Нет. Региональный оператор не оказывает услуги по выставлению платёжных документов собственникам домов, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счёте. Такой подход соответствует положениям пункта 3.3 приказа Минстроя России от 28.01.2016 № 41/пр. Методическими рекомендациями предусмотрено исключение из видов деятельности Регионального оператора предпринимательской и иной деятельности, направленной на получение прибыли, чтобы не создавать дополнительные риски его гражданско-правовой ответственности. Главное Если собственники выбрали специальный счёт, обязанность по организации выставления квитанций лежит не на Региональном операторе. Необходимую организацию собственники выбирают самостоятельно на общем собрании и согласовывают с ней условия оказания услуг. Важно: решение о выборе организации, порядке выставления квитанций и оплате её услуг должно быть закреплено в протоколе общего собрания собственников.