Фонд поддержки малого бизнеса Кировского района Ленинградской области тел.: +7-911-241-59-96. Сайт - http://kirovskiy.813.ru
Бизнес · 17 июня 2026 г.
С 1 марта 2027 года МСП не смогут продавать приватизированную недвижимость раньше чем ч... — 17 июня 2026 г. в 08:47:24.244
С 1 марта 2027 года МСП не смогут продавать приватизированную недвижимость раньше чем через два года Ранее существовала схема: компания выкупала помещение у государства в рассрочку по минимальной цене, а уже через месяц перепродавала его на рынке в два-три раза дороже, после чего ликвидировалась. Этот пробел в законодательстве закрывают новые правила. Ключевые изменения: Если вы выкупили объект у государства, срок владения до продажи составит минимум 2 года. Отсчет ведется с даты регистрации права собственности в Росреестре. Для покупок в рассрочку правило ужесточается: двухлетний период начнется только после полного погашения стоимости объекта и снятия обременения (залога) из ЕГРН. Важнейший нюанс: нарушение грозит не штрафом, а ничтожностью сделки. Если продажа состоится раньше срока, покупатель сможет через суд признать договор недействительным. Деньги вернут покупателю, но продавец останется и без денег, и с испорченной деловой репутацией, а объект — снова в его собственности. Логика государства проста: приватизация должна служить развитию реального сектора экономики, а не быстрым спекуляциям. Выкупленное здание предполагается использовать в бизнесе, а не переуступать контрагентам с наценкой в первый же месяц. Рекомендация: Если вы сейчас находитесь на этапе выкупа госимущества, закладывайте в стратегию двухлетний горизонт планирования. Быстрая перепродажа становится невозможной — сконцентрируйтесь на развитии своего дела на этой площадке.