Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере ка...
Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢 ❓Вопрос: - Что можно отремонтировать за счет средств фонда капремонта и есть ли ограничения по стоимости проводимых работ? 💬 Ответ: - Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, определён Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством Республики Коми. К основным видам капитального ремонта относятся: ✔ ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения; ✔ ремонт, замена и модернизация лифтового оборудования, а также ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ✔ ремонт крыши; ✔ ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу; ✔ ремонт фасада; ✔ ремонт фундамента. Закон Республики Коми № 57-РЗ также предусматривает возможность финансирования за счёт средств фонда, сформированного исходя из минимального взноса, ряда сопутствующих работ и услуг, в том числе разработки проектной документации и проведения государственной экспертизы в случаях, когда это предусмотрено законодательством, утепления фасада при его капитальном ремонте, отдельных работ при ремонте крыши, а также установки общедомовых приборов учёта и узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов. Постановление Правительства Республики Коми № 370 подробно определяет, какие именно работы могут выполняться в рамках каждого вида капитального ремонта. Например, при ремонте крыши это может быть замена или усиление элементов стропильной системы, ремонт кровельного покрытия, водоотводящих систем, чердачных конструкций и другие необходимые работы. При ремонте инженерных систем перечень включает замену трубопроводов и стояков, запорной арматуры, проведение испытаний и другие работы, непосредственно связанные с ремонтом соответствующей системы. ❗ При этом существуют ограничения по стоимости. Региональный оператор может оплачивать услуги и работы по капитальному ремонту за счёт средств фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса, в пределах установленной предельной стоимости. Размер такой предельной стоимости устанавливается Правительством Республики Коми с учётом муниципального образования. Если фактическая стоимость предусмотренных работ превышает установленный предел либо собственники принимают решение о проведении работ, которые не финансируются за счёт минимального взноса, необходимые дополнительные расходы могут покрываться за счёт средств собственников, уплачиваемых сверх установленного минимального размера взноса, в порядке, предусмотренном законодательством. 📌 Таким образом, средства фонда капремонта, сформированного исходя из минимального взноса, могут использоваться не на любые ремонтные работы по желанию, а на виды и состав работ, предусмотренные законодательством. При этом для финансирования за счёт минимального взноса действуют установленные ограничения по стоимости.