Дом быстровозводимый. А деньги - нет!
Дом быстровозводимый. А деньги - нет! Вчера мы говорили о том, что каркасный дом может стать отличным способом победить синдром отложенной жизни. Действительно: зачем ...дцать лет копить на дом, потом ещё пять лет его строить и в итоге обнаружить, что дети выросли, а жить в нём особенно некому? Каркасная технология позволяет строить быстро. Иногда, действительно, очень быстро. Но здесь есть один нюанс. Быстровозводимый дом совсем не обязательно становится быстро жилым. Мы уже рассказывали на канале историю одного дома заводского изготовления. Его сознательно строили с использованием быстровозводимой технологии: проектирование, производство панелей на заводе, быстрый монтаж домокомплекта. Всё прекрасно - дом собрали быстро. А въехать в него нельзя. И после просмотра этого сюжета возникает закономерный вопрос, который уже стал мемом: "Можно. Но зачем?" Ведь после сборки дом ещё нужно превратить в дом. Сделать инженерные системы, отопление, электрику, отделку, установить сантехнику и решить ещё десяток вопросов. А на всё это нужны деньги. И вот здесь возникает проблема, о которой почему-то редко говорят, особенно в привязке к быстровозводимой каркасной технологии. Скорость строительства определяется не только технологией. Она определяется ещё и скоростью поступления денег на стройку. Можно собрать каркас дома за месяц. Но если через месяц закончился строительный бюджет, этот дом может ещё несколько лет оставаться красивым и современным памятником вашим первоначальным планам. Причём это касается прежде всего большинства частных застройщиков. Не тех, кто строит дом с заранее сформированным бюджетом. А тех, которые сидят на нашем форуме и в нашем чате, задают вопросы, ищут ответы и, помимо своей воли, формируют среднестатистическую картину: ➡️ в этом году фундамент; ➡️ в следующем стены; ➡️ потом крыша; ➡️ потом, как деньги появятся, окна; ➡️ а там, глядишь, и до внутренней отделки дело дойдёт. Каркасная технология в этом смысле даёт удивительную возможность. Она позволяет очень быстро пройти большой объём строительства. Но одновременно требует, чтобы деньги на этот объём появились примерно с такой же скоростью. Иначе главное преимущество технологии просто не успевает реализоваться. А ведь при наличии "резинового" бюджета быстро можно строить практически по любой технологи, я знаю о чем говорю. Кстати, хороший пример - строительство дома Алексея Кутейникова, автора вчерашнего поста, которое мы наблюдаем сейчас. За полтора месяца на новый дом уже освоено около 5,5 миллионов рублей. И до конца еще очень далеко. Но, именно так скорость технологии и превращается в реальную скорость строительства: когда вслед за рабочими успевают деньги. А если не успевают? Тогда все будет как в сюжете, на который я дал ссылку. Поэтому, выбирая технологию, важно считать не только стоимость квадратного метра и количество дней, необходимых для монтажа каркаса. Стоит задать себе ещё один вопрос: - А хватит ли мне денег пройти весь путь до состояния, когда можно занести в дом зубную щётку и остаться там ночевать? Потому что технология может быть сколь угодно быстрой. А вот деньги, к сожалению, быстровозводимыми пока не стали. И особенно остро этот контраст "рисуется" именно с каркасными домами. P.S. Многим может показаться, что я ярый противник каркасников, но это не так. Я люблю каркасники за то, что в этой технологии нет маркетинга и она прорубает себе путь сквозь десятилетия скепсиса. А не люблю я только газобетон, но это уже другая история.