💰 Как рассчитать налог с продажи квартиры в 2026 году? — 4 августа 2026 г. в 04:00:08.583
💰 Как рассчитать налог с продажи квартиры в 2026 году? Недавно считала налог для клиентов после продажи квартиры. Они были уверены, что знают, сколько придется заплатить, но даже не слышали, что правила изменились. Поняла, что эта информация будет полезна многим, поэтому решила написать короткую памятку. 👇 Если вы владели недвижимостью менее минимального срока (3 или 5 лет — в зависимости от ситуации), при продаже может возникнуть обязанность заплатить налог. 📌 С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ: ✅ 13% — если прибыль от продажи составляет до 2,4 млн ₽. ✅ 15% — применяется только к части прибыли, которая превышает 2,4 млн ₽. Как считается налог, если прибыль больше 2,4 млн ₽? 🔹 312 000 ₽ (это 13% от 2,4 млн ₽) + 🔹 15% от суммы, которая превышает 2,4 млн ₽. ❗️И самый важный момент, который многие упускают: Налог считается не со всей стоимости квартиры, а с прибыли. То есть налоговая база — это разница между ценой продажи и ценой, за которую вы когда-то приобрели недвижимость (с учетом правил, предусмотренных законодательством). 📍Если собираетесь продавать квартиру и хотите заранее понимать, сколько придется заплатить государству, лучше посчитать это до сделки. Иногда сумма оказывается совсем не такой, как люди ожидают.