В практике оформления разрешений на ввод объектов в эксплуатацию важно учитывать, что н... — 31 июля 2026 г. в 11:50:54.312
В практике оформления разрешений на ввод объектов в эксплуатацию важно учитывать, что не во всех случаях требуется получение заключения о соответствии (ЗОС). Так, если проектная документация проходила государственную экспертизу только в части проверки достоверности определения сметной стоимости, государственный строительный надзор в отношении такого объекта не осуществляется. Следовательно, при вводе объекта в эксплуатацию представление заключения о соответствии не требуется. Данный подход был разъяснен Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации в письме от 4 июня 2021 года № 23212-ДВ/08. При этом важно помнить: данный подход распространяется только на те объекты, для которых законодательством предусмотрено проведение исключительно проверки достоверности сметной стоимости. Если проектная документация подлежала экспертизе с оценкой соответствия техническим требованиям, государственный строительный надзор осуществляется в общем порядке, а заключение о соответствии остается обязательным. В письме Минстрой России также отметил особенности применения переходных положений в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых были выданы до 1 января 2020 года. В частности, разъяснено, что если с даты выдачи градостроительного плана земельного участка (либо утверждения проекта планировки территории для линейных объектов), на основании которого была подготовлена проектная документация, прошло более полутора лет, при проведении экспертизы оценивается соответствие проектной документации требованиям, действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в указанных случаях допускается только по основаниям, предусмотренным законодательством, включая несоответствие объекта разрешенному использованию земельного участка.