Минстрой России разъяснил вопросы капитального ремонта объектов капитального строительства
Минстрой России разъяснил вопросы капитального ремонта объектов капитального строительства В письме от 27.08.2026 № 20144-ОГ/00 Минстрой России рассмотрел вопрос о возможности выполнения при капитальном ремонте работ по монтажу новых систем инженерно-технического обеспечения. Ведомство обратило внимание, что понятие «капитальный ремонт объектов капитального строительства» установлено пунктом 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом законодательство о градостроительной деятельности не содержит самостоятельного определения понятия «монтаж». К работам, составляющим содержание капитального ремонта, относятся, в частности: - замена и (или) восстановление ненесущих конструкций либо элементов таких конструкций; - замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или улучшающие показатели таких конструкций, а также их восстановление; - замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения либо их элементов. При этом в рамках капитального ремонта могут выполняться и работы по устройству отдельных систем, в том числе систем противопожарной автоматики и дымоудаления. Отмечено, что системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, автоматического газового пожаротушения, фотолюминесцентные эвакуационные системы и электронные проходные относятся к системам инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Таким образом, работы по монтажу новых систем инженерно-технического обеспечения могут осуществляться как при строительстве и реконструкции объекта капитального строительства, так и при их капитальном ремонте.