🚧 НМЦК и смета контракта в одном флаконе: что изменилось с 7 октября? — 23 августа 2026 г. в 21:00:02.287
🚧 НМЦК и смета контракта в одном флаконе: что изменилось с 7 октября? ⚡️ С 7 октября 2023 года вступил в силу Приказ Минстроя России №604/пр от 26.09.2023, https://docs.cntd.ru/document/1303129288 который полностью меняет правила игры для комплексных контрактов (ПИР + СМР). Разбираем главное 👇 1️⃣ Новый Порядок определения НМЦК (№604/пр) Теперь он применяется одновременно с базовым Порядком по Приказу №841/пр. Это касается закупок, где в один лот объединяются: ▪️ Подготовка проектной документации (ПД) и/или выполнение инженерных изысканий (ИИ) ▪️ Выполнение работ по строительству, реконструкции или капремонту ОКС 2️⃣ Методика составления сметы контракта Заказчики продолжают опираться на проект сметы из разд.VI Порядка (№841/пр), но теперь у нас есть утвержденная методика именно для таких «смешанных» объектов. ✅ Важно: Рекомендуемые образцы расчетов ищите прямо в тексте приказа — Приложение №1 (для НМЦК) и Приложение №2 (для сметы). 3️⃣ Порядок изменения цены контракта Цена может быть скорректирована только ПОСЛЕ выполнения обязательств по подготовке ПД / РИИ и получения положительного заключения госэкспертизы в части ПДОСС. Все оформляется дополнительным соглашением. Формулы расчета закреплены в п.2–4 нового Порядка. https://docs.cntd.ru/document/499011838?marker=3G946VB§ion=text#:~:text=154-ФЗ ❗ На что обратить внимание сметчикам и заказчикам: Этапы определения стоимости в строительстве стали прозрачнее. При расчете обязательно учитываем эффективность капитальных вложений. Для пересчета сметной стоимости в уровень цен на дату определения НМЦК используем индексы-дефляторы Минэка РФ по строке «Инвестиции в основной капитал». Источник публикации данных выбираем официальный! Не забываем про базовые документы ⚖️ 🔹 Федеральный закон №44-ФЗ (в частности, ст.112 ч.62 п.1-2). 🔹 Приказ Минстроя №841/пр от 23.12.2019 (базовый порядок). 🔹 Приказ Минстроя №604/пр от 26.09.2023 (новые правила для смешанных контрактов). Успевайте перестроить свои шаблоны документов! 📄 Если закупаете стройку вместе с проектом — старые схемы больше не работают. ➡️ Этапы определения стоимости в строительстве ➡️ Об эффективности капитальных вложений ➡️ Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал" 📄 Рекомендуемый образец расчета: ▫️ НМЦК приведен в Приложени №1 ▫️ сметы контракта - в Приложении №2 #Госзакупки #44ФЗ #Минстрой #НМЦК #СМР #Проектирование #КапитальныйРемонт #Приказ604пР ✅ Подписывайтесь на наши каналы, чтобы всегда быть в курсе 🔹 MAX — https://max.ru/id4101123969_gos 🔸 ВКонтакте (VK) — https://vk.ru/wall-215549047_1360