ПАМЯТКА: — 5 марта 2026 г. в 07:00:12.371
ПАМЯТКА: Обеспечение доступа к общедомовому имуществу для ремонта. 1.Обязанности управляющей организации. Согласно условиям договора управления (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ), управляющая компания (УО) или ТСЖ несут ответственность за поддержание в исправном состоянии всего имущества, находящегося в общей долевой собственности жильцов. 2.Что входит в состав общего имущества. Перечень объектов, доступ к которым должен быть открыт, регламентирован ст. 36 ЖК РФ, а также пунктами 5–7 Постановления Правительства РФ № 491. К ним относятся: •конструктивные элементы здания (фундамент, стены, перекрытия); •кровля и технические этажи; •земельный участок, на котором стоит дом, включая элементы благоустройства; •инженерные сети и оборудование, обслуживающее более одного помещения; •места общего пользования (коридоры, лестницы, холлы). 3.Правило беспрепятственного прохода). Для надлежащей эксплуатации здания необходимо гарантировать отсутствие препятствий для прохода к вышеуказанным объектам. •Для кого: для собственников, нанимателей жилья, а также сотрудников управляющей организации. •С какой целью: для использования имущества по назначению, а также для проведения текущего и капитального ремонта. •Нормативная база: пп. «б» п. 32 и пп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ № 354. Резюме: Любые действия, блокирующие проход к инженерным сетям, конструкциям или местам общего пользования, нарушают права собственников и препятствуют выполнению УК своих договорных обязательств.