🏡 Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации — 23 июля 2026 г. в 06:45:39.878
🏡 Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену управляющей организации. В Госжилнадзоре рассказали, как организовать этот процесс правильно. ➡️ Когда можно расторгнуть договор: - если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников; - если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только подтвердив, что управляющая организация не выполняет условия договора. Исключение – собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ. ➡️ Как расторгнуть договор: Для принятия положительного решения необходимо согласие собственников, совокупно владеющих более 50% площадей в доме. 1️⃣ Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию, и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой управляющей организацией. 2️⃣ Проведите общее собрание собственников. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей управляющей организацией, о выборе новой организации, об утверждении условий договора с новой организацией. 3️⃣ В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода. 4️⃣ Направьте уведомление о расторжении договора управления в адрес действующей управляющей организации, к уведомлению приложите копию протокола общего собрания, на котором принято такое решение.