С 1 марта 2025 года в Российской Федерации введен законодательный механизм эскроу-счето...
С 1 марта 2025 года в Российской Федерации введен законодательный механизм эскроу-счетов при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда. В первый день весны вступит в силу Федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Напомним, эскроу-счет — это специальный банковский счет, где размещаютс я и хранятся средства заказчика до завершения строительства. «Новым законом устанавливается право подрядчика заключить договор строительного подряда, строить объект ИЖС за собственные или заемные средства, в то время как деньги заказчика строительства будут перечислены на спецсчет. Доступ к ним застройщик получит только после завершения стройки и сдачи объекта». «Таким образом, правовая модель гарантирует защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками финансовых средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов.