Представьте, что вы купили участок земли, а потом выясняется, что его границы накладыва... — 29 июня 2026 г. в 07:20:38.131
Представьте, что вы купили участок земли, а потом выясняется, что его границы накладываются на соседний. Или, что еще хуже, часть вашего участка по документам принадлежит кому-то другому. Это и есть реестровая ошибка – когда неточность из межевого или технического плана, карты или акта обследования перекочевала в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие ошибки возникают по вине тех, кто проводил кадастровые работы, или из-за неверных данных в документах, которые подавались в Росреестр. Последствия могут быть самыми разными: от путаницы с границами участков до полного несоответствия реального положения дел тому, что записано в ЕГРН. Хорошая новость в том, что часто реестровую ошибку можно исправить, не доводя дело до суда. Для этого нужно обратиться в Росреестр. Но есть условие: исправление не должно навредить другим собственникам или третьим лицам, которые доверяли данным из ЕГРН. Первый шаг – это исправить саму ошибку в исходных документах. Вам придется обратиться к кадастровому инженеру, в государственные или местные органы, или к тому, кто изначально допустил неточность. Как только документы будут в порядке, подайте заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные бумаги. Если же договориться не получается или исправление может затронуть чьи-то интересы, то единственный путь – это суд. Иногда это вообще единственный способ решить проблему. Поэтому Куги Кузбасса настоятельно советует: будьте внимательны! Всегда тщательно проверяйте все документы, когда оформляете землю или регистрируете права на недвижимость. Лучше перестраховаться, чем потом тратить время и нервы на исправление чужих ошибок. #ГБУЦентрГКОиТИКузбасса