ГБУ «Центр кадастровой оценки» проводит комплексные кадастровые работы в Конаковском и ... — 17 декабря 2025 г. в 14:08:41.331
ГБУ «Центр кадастровой оценки» проводит комплексные кадастровые работы в Конаковском и Калининском муниципальных округах. Комплексные кадастровые работы (ККР) — это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости кадастрового квартала и носят массовый характер их проведения. Целью данных работ является уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства, а также исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Проведение ККР регламентировано Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Какие этапы включает процесс комплексных кадастровых работ? - извещение о начале работ. В извещении указываются сведения о месте проведения ККР, планируемый период их выполнения, сведения о заказчике и исполнителе таких работ. - сбор информации. Исполнители собирают исходные документы и картографические материалы, содержащие сведения о местоположении объектов недвижимости (технические паспорта зданий, межевые планы, государственные акты и другие документы). Правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства вправе предоставить исполнителю работ имеющиеся у них материалы и документы, копии документов, устанавливающих или подтверждающих право на недвижимость. - проведение полевых работ. Кадастровые инженеры проводят геодезические измерения на местности, чтобы уточнить местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства. Правообладатели объектов недвижимости, являющихся объектами ККР, не вправе препятствовать выполнению работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю ККР. При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться: 1) уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН. Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о таком участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами комплексных кадастровых работ. 2) увеличение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ЕГРН, возможно на величину предельного минимального размера участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель, соответствующих целевого назначения и разрешенного использования, или не более чем на 10%, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен. - анализ данных и подготовка проекта карты-плана территории. В целях обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с установленным при выполнении ККР местоположением границ земельных участков заказчик ККР размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии официального сайта) проект карты-плана территории. - рассмотрение возражений. Если у собственников объектов недвижимости возникают вопросы или замечания при изучении проекта карты-плана территории, они могут обратиться в согласительную комиссию, созданную органами местного самоуправления. Если собственник считает, что полученные результаты ККР нарушают его права, он имеет право обжаловать их в судебном порядке. Однако проще урегулировать все спорные моменты на этапе заседания согласительной комиссии. Комиссия рассматривает все поступившие письменные возражения и принимает решение о возможности внесения изменений в проект карты-плана территории. - утверждение карты-плана территории. Окончательный вариант карты-плана территории утверждается органом местного самоуправления после рассмотрения всех разногласий. Затем утверждённый документ направляется в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. ККР проводятся за счет государственных средств, поэтому гражданам платить за межевание своего земельного участка не придется. Также не нужно обращаться в орган регистрации прав для внесения новых