💥2025 год мы завершаем ставшей уже традиционной рубрикой #влицах с заместителем директ... — 26 декабря 2025 г. в 10:50:45.476
💥2025 год мы завершаем ставшей уже традиционной рубрикой #влицах с заместителем директора ГБУ «Центр кадастровой оценки» Евгенией Викторовной Карбушевой. Под занавес уходящего года мы поговорили о пути в профессию, о сложностях и основных направлениях развития Учреждения в 2026 году. ❓ Евгения Викторовна, расскажите о Вашем пути в профессию. ✅ Моя трудовая деятельность начиналась в структурах Росреестра. В 2008 году я пришла работать в Управление Роснедвижимости Тверской области в отдел учета недвижимости, где работала до момента реорганизации. Когда внесли изменения в законодательство, полномочия по кадастровому учету объектов недвижимости перешли на тот момент в филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области. Там в отделе обеспечения ведения кадастра у нас была достаточно интересная работа: мы занимались тестированием обновленных версий программного продукта, а также верификацией, гармонизацией сведений государственного кадастра недвижимости. Эти работы были одним из основных этапов перехода на новый государственный информационный ресурс – ФГИС ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). С 2016 года в кадастровой палате был сформирован отдел кадастровой стоимости, который я возглавила. Основной функционал отдела заключался в определении кадастровой стоимости по результатам учетно-регистрационных действий: постановки объектов на кадастровый учет, внесения изменений в качественные или количественные характеристики объектов недвижимости. Помимо непосредственно расчета величины кадастровой стоимости в полномочия отдела также входили дополнительные работы, связанные с проверкой точности определения кадастровой стоимости, выявления ошибок, совершенных при расчетах. С момента создания в 2018 году ГБУ «Центр кадастровой оценки» я заняла должность начальника отдела расчета кадастровой стоимости и методологии кадастровой оценки Учреждения, а с сентября 2023 года стала заместителем директора. Стоит отметить, что работа в Росреестре и работа, которой мы занимаемся на данный момент в рамках определения кадастровой стоимости, существенно отличается. В сфере полномочий Росреестра определение кадастровой стоимости – это, по сути, перемножение определенных величин, где удельные показатели кадастровой стоимости уже были утверждены в разрезе конкретных категорий/видов разрешенного использования, в также для видов объектов недвижимости с учетом их назначения, которые применялись исходя из характеристик объектов, содержащихся в кадастре. Был достаточно четкий алгоритм. Полномочия ГБУ «Центр кадастровой оценки» в части расчета кадастровой стоимости определены Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ, который предписывает применение единой методологии оценки объектов. При этом, мы первоначально определяем именно кадастровую стоимость, а удельный показатель является уже следствием этой процедуры. Основная задача кадастровых оценщиков заключается в анализе большого количества данных и сведений, а также подбора наиболее подходящие для достижения точного результата ценообразующих факторов для конкретной группы оцениваемых объектов. Эта задача более сложная и комплексная. ❓ Коллектив Центра кадастровой оценки сегодня – что Вы можете сказать о коллегах? ✅В настоящее время у нас сформировался компетентный и слаженный в работе коллектив. Наши специалисты постоянно поддерживают высокий уровень профессиональных знаний, проходят различные курсы по повышению квалификации, сдают экзамены на соответствие профессиональным стандартам, изучают законодательство. Очень ценно, что наши сотрудники находятся в активном взаимодействии с коллегами из других регионов, на постоянной основе являются участниками различных конференций и семинаров. Стараемся перенимать чужой опыт и делиться своим. ❓ Какие сложности приходилось решать, когда Вы пришли работать во вновь образованное учреждение ГБУ «Центр кадастровой оценки»? ✅ Создание Учреждения совпало с внедрением нового законодательства в сфере государственной кадастровой оценки, основанного