Новый порядок расчета арендной платы за земельные участки без торгов — 28 апреля 2026 г. в 12:23:17.377
Новый порядок расчета арендной платы за земельные участки без торгов 🏛️ ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» информирует об издании постановления Правительства Ленинградской области от 21.04.2026 № 333, согласно которому утвержден новый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов. 📅 Порядок будет применяться к договорам аренды, заключенным после 1 января 2026 года, но до 31 декабря 2027 года включительно устанавливается переходный период. Напомним некоторые принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в госсобственности (постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582): 🔸 экономической обоснованности 🔸 предсказуемости расчета размера арендной платы 🔸 предельно допустимой простоты расчета размера арендной платы 🔸 недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев 🔸 учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности Ключевые положения Порядка: 🔎 Размер арендной платы за земельный участок не может быть ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. 🔎 Размер арендной платы за использование земельного участка определяется на основании кадастровой стоимости. Размер арендной платы содержит: ℹ️ кадастровую стоимость; ℹ️ коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка. (Ранее формула расчета содержала много показателей и определялась, в том числе, в соответствии с принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, местоположением, обеспеченностью объектами инфраструктуры). 📚 Новый Порядок расчета позволит установить единый, прозрачный механизм определения размера арендной платы и ускорить вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот. 🧑💻 С Порядком можно ознакомиться на сайте Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом: https://lenobl.ru/media/npa/documents/2026/04/21/333_182108.pdf.