Межевание участка: для чего это необходимо? — 11 мая 2026 г. в 05:00:03.987
Межевание участка: для чего это необходимо? 🏘️ Межевание земельного участка — это комплекс кадастровых работ, в результате которых устанавливают и закрепляются на местности его границы, фиксируется его площадь и местонахождение. Процедура добровольная, однако без нее не обойтись при проведении любых сделок с землей. Кроме того, межевание позволяет предотвратить споры с владельцами соседних участков, сэкономить на возможных судебных разбирательствах и тратах на переносе забора в правильное место. ❗С 1 марта 2025 года на кадастровый учет нельзя поставить земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Согласно ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», на таком участке теперь невозможно зарегистрировать права на любые постройки или поставить их на кадастровый учет. Когда межевание нужно обязательно: 🔹 купить, продать, обменять или подарить земельный участок; 🔹 разделить один земельный участок на несколько; 🔹 объединить несколько земельных участков в один; 🔹 уточнить границы и площадь земельного участка; 🔹 взять ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи; 🔹 зарегистрировать и поставить на кадастровый учет дом, расположенный на земельном участке; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН; 🔹 разрешить земельный спор. ❓ Как узнать, было ли проведено межевание? Заказав выписку из ЕГРН: 🔺 через центр «Мои документы»; 🔺 через портал Госуслуг; 🔺через Роскадастр; 🔺 через официальный сайт Росреестра. Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=5&coordinate_x=7804891.637510094&coordinate_y=8181287.398947453&theme_id=1&baseLayerId=235&is_copy_url=true на платформе Национальной системы пространственных данных (НСПД). Поиск объекта можно осуществить по адресу или кадастровому номеру. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены. Специалисты ГБУ НО «Кадастровая оценка» предоставляют профессиональную услугу по изготовлению межевого плана на земельный участок любого вида разрешенного использования. По всем вопросам, связанным с подготовкой межевого плана, звоните по телефону: 8 (831) 281-62-02. Источник: РБК Недвижимость https://realty.rbc.ru/news/69f9a2399a7947d3ac44603f?from=copy