■ 1. Подготовительный этап, в рамках которого осуществляется сбор и обработка рыночной ...
■ 1. Подготовительный этап, в рамках которого осуществляется сбор и обработка рыночной информации как о внешней среде, о состоянии рынка недвижимости и сегментах рынка объектов недвижимости, так и об объектах недвижимости. ■ 2. Этап обработки Перечня. Сведения о виде разрешенного использования объектов недвижимости, содержащиеся в Перечне, и об уточненном в процессе приема деклараций фактическом использовании объектов недвижимости сопоставляется с видами использования. ■ 3. Этап группировки объектов недвижимости. Объекты недвижимости, включенные в Перечень, группируются по кодам расчета видов использования и иным характеристикам. ■ 4. Этап анализа рыночной информации. Проводится анализ собранной ранее информации и определяется перечень ценообразующих факторов. ■ 5. Этап оценки объектов недвижимости. Осуществляется выбор подходов, методов, моделей определения кадастровой стоимости и расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости. ■ 6. Этап формирования и размещения проекта отчета. По результатам проведенной оценки оформляется Проект отчета, который размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте Учреждения. ■ 7. Этап рассмотрения замечаний к промежуточному отчету. Учреждение в течение срока размещения Проекта отчета принимает и рассматривает замечания, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. ■ 8. Этап формирования отчета для утверждения, содержащего информацию о всех поступивших в Учреждение замечаниях и результатах их рассмотрения. ■ 9.Этап утверждения отчета. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования).