🗺 ВЫ СПРАШИВАЕТЕ — МЫ ОТВЕЧАЕМ!
🗺 ВЫ СПРАШИВАЕТЕ — МЫ ОТВЕЧАЕМ! 📋 Индивидуальное жилищное строительство и оформление прав ❓ Правильно ли мы понимаем, что для строительства жилого дома сейчас не требуется получать разрешение на строительство? ✅ Да, правильно. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) в настоящее время не требуется — вместо него действует уведомительный порядок. До начала строительства застройщик направляет в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве с приложением необходимых документов, а уполномоченный орган в ответ сообщает о соответствии параметров дома установленным требованиям или о несоответствии. После завершения строительства застройщик подаёт уведомление об окончании строительства и технический план, подготовленный кадастровым инженером. Строительство считается завершённым с даты получения уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства, на основании которого Росреестр осуществляет кадастровый учет и регистрацию права собственности. ❓ Что значит упрощенный порядок оформления права на жилой дом? ✅ Это специальная упрощенная процедура, которая позволяет поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом или садовый дом с минимальным пакетом документов. В упрощенном порядке можно оформить жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом жилой дом должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (не более трех надземных этажей, высота не более 20 метров, не предназначен для раздела на самостоятельные объекты). Технический план подготавливается кадастровым инженером в электронном виде. ❓ Действует ли упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации прав для домов блокированной застройки? У нас дом на двух хозяев. ❌ Нет, дома блокированной застройки оформляются только при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома блокированной застройки. А для строительства данного дома нужно предварительно получить в уполномоченном органе разрешение на строительство.