признаков мнимости, притворности или аффилированности. При этом оценивается добросовест... — 23 июня 2026 г. в 04:23:21.315

признаков мнимости, притворности или аффилированности. При этом оценивается добросовестность приобретателя (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 февраля 2026 г. N Ф05-23225/25, Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2026 г. N 07АП-2467/24, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 февраля 2026 г. N Ф08-4667/25). • Сделки, совершенные задолго до банкротства (например, за 9 лет), могут не подлежать оспариванию, если отсутствуют доказательства мнимости, реального характера передачи имущества и заинтересованности покупателя (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12 февраля 2026 г. N Ф10-3981/25). • Недействительность доверенности из-за поддельной подписи влечет недействительность последующих сделок с недвижимостью, совершенных на ее основании, даже при добросовестности приобретателей, если имущество выбыло из владения помимо воли собственника (Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2026 г. по делу N 8Г-10539/2025). 5. Особый порядок сделок с иностранными лицами: • Сделки, влекущие возникновение права собственности на недвижимое имущество между резидентом и иностранным лицом из недружественной страны, осуществляются в особом порядке с использованием специального счета типа "С" (Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81). Нарушение этого порядка может повлечь административную или уголовную ответственность. Правовые нормы, регулирующие сделки с недвижимостью: 1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ (определение недвижимого имущества). 2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ (государственная регистрация прав на недвижимое имущество). 3. Статья 163 Гражданского кодекса РФ (нотариальное удостоверение сделок). 4. Статья 549 Гражданского кодекса РФ (договор продажи недвижимости). 5. Статья 550 Гражданского кодекса РФ (форма договора продажи недвижимости). 6. Статья 551 Гражданского кодекса РФ (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость). 7. Статья 554 Гражданского кодекса РФ (определение предмета в договоре продажи недвижимости). 8. Статья 555 Гражданского кодекса РФ (цена в договоре продажи недвижимости). 9. Статья 37 Земельного кодекса РФ (особенности купли-продажи земельных участков). 10. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". !Наследование по завещанию может иметь ряд проблемных аспектов, связанных с его оспариванием, исполнением и содержанием. Правоприменительная практика, в том числе судебная, рассматривает различные ситуации, возникающие при оформлении и реализации завещательных распоряжений. Обоснование: 1. Недействительность завещания: Завещание может быть признано недействительным по основаниям, предусмотренным для сделок. К ним относятся: • Несоответствие требованиям закона или иным правовым актам. • Совершение сделки с целью, противной основам правопорядка или нравственности. • Мнимость или притворность сделки. • Совершение сделки недееспособным, ограниченно дееспособным гражданином, или несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется по закону. • Совершение сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. • Совершение сделки под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (статья 1131 Гражданского кодекса РФ, статья 170, 177-179 Гражданского кодекса РФ). • Несоблюдение нотариальной формы завещания, если законом установлена обязательная нотариальная форма, может повлечь его недействительность (статья 1124 Гражданского кодекса РФ). • Завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, может быть признано недействительным при несоблюдении установленных законом требований к его форме и порядку удостоверения, а также если факт совершения завещания в таких обстоятельствах не будет подтвержден с