Эскроу-счёт в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС)
Эскроу-счёт в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) Эскроу-счёт в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) — это специальный счёт, который открывают для безопасных расчётов между заказчиком и подрядной организацией. Механизм эскроу реализуется в рамках федерального проекта «Жилье», нацпроекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом Владимиром Путиным. «Федеральный закон № 186-ФЗ, регулирующий строительство частных домов с использованием эскроу-счетов, работает в России с 1 марта 2025 года. Согласно закону, денежные средства граждан на всем протяжении строительства дома размещаются на эскроу-счете и будут доступны подрядной организации только после завершения строительства и регистрации права собственности заказчика на построенный дом. Это позволяет защитить заказчика от потери средств при неисполнении обязательств подрядчиком, а подрядчика, в свою очередь, — от риска несвоевременной оплаты», — рассказал министр строительства и ЖКХ области Михаил Бутылкин. Отметим, что с 2025 года на портале «Строим.дом.рф», ставшем цифровой базой для реализации закона, доступна статистика по подрядчикам, включая количество построенных домов, соблюдение сроков строительства, факты нарушения сроков. Это помогает заказчикам выбирать исполнителя на основе реальных показателей деятельности.