- С 1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2025 года №133-ФЗ «О вн... — 10 июля 2026 г. в 06:03:24.969
- С 1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2025 года №133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»». Документ предусматривает альтернативный способ регистрации сделок с недвижимостью с использованием уникальных персональных данных. Личность можно будет подтверждать с помощью биометрических данных – отпечатков пальцев, изображений лица и радужной оболочки глаза. Данный механизм будет применяться в дополнение к уже существующей усиленной квалифицированной электронной подписи. Сочетание этих двух факторов повысит уровень безопасности таких сделок и обеспечит дополнительную защиту имущественных прав граждан. Алгоритм регистрации сделок с недвижимостью с применением биометрии включает следующие этапы: 1) Прохождение продавцом и покупателем процедуры биометрической идентификации через ЕБС; 2) Подписание договора посредством УКЭП; 3) Направление пакета документов в Росреестр для государственной регистрации. - Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект об исключении расчёта индексов рынка недвижимости (ИРН) при пересчёте кадастровой стоимости объектов. Разработчики считают механизм ИРН устаревшим и неэффективным. - Предлагается проводить государственную кадастровую оценку по всей стране раз в два года вместо четырёх. Это поможет актуализировать стоимость объектов, так как рынок недвижимости меняется быстрее, чем проводится оценка. - С 1 июля 2026 года вводится запрет на сделки с «голыми» участками. Нельзя будет продать, подарить или обменять земельный участок, если на нём нет хотя бы одного зарегистрированного капитального объекта. Под капитальными понимаются дом, гараж, хозяйственная постройка с фундаментом — то, что прочно связано с землёй и не перенести без их поломки.