Загружаем канал…
Сайт использует куки. Нажимая «Хорошо», вы соглашаетесь на обработку данных.
Бизнес
Геннадий Реутов 🧑💼 🏡 Эксперт по недвижимости | REUTOV ESTATE 🤝 Риэлтор, которого рекомендуют 💰 Помогаю выгодно купить и продать недвижимость ✅ 800+ сделок за 9 лет работы 👇 Ошибки стоят дороже, чем консультация
Иногда работа риелтора — это не только показать квартиру. Вчера встретился с клиентом: ✔️ изучил документы ✔️ сделал фото и видеосъёмку объекта ✔️ проработал стратегию проведения сделки ✔️ подключили юриста компании, подготовили договор А сегодня звонок. «Мне договор не нравится. Давайте подпишем другой — я в интернете найду, какой мне понравится». И вот вопрос. Когда специалист берёт на себя ответственность за сделку, безопасность сторон и юридические риски — должен ли он работать по «договору из интернета», который просто кому-то визуально понравился? Или всё-таки доверие к специалисту должно быть частью сотрудничества? Интересно ваше мнение. Как бы вы поступили в такой ситуации??? Пишите в комментариях
📉 Рынку новостроек приходит серьёзная коррекция. И многие этого ещё не поняли. Пока застройщики продолжают улыбаться в рекламе, рынок уже начал меняться. Почему продажи новостроек могут серьёзно просесть? ❌ Завершение массовой выдачи льготных программ Семейная ипотека уже не та, IT-ипотека фактически стала менее доступной, условия постоянно пересматриваются. Покупатель, который ещё вчера проходил по программе — сегодня уже нет. ❌ Ужесточение требований банков Доходы проверяют жёстче. Одобрения получают хуже. Банки начали внимательнее смотреть на долговую нагрузку, кредитную историю и подтверждение доходов. ❌ «Одна ипотека — в одни руки» Государство постепенно закрывает схемы, где инвесторы брали несколько объектов подряд. Это означает меньше спекулятивного спроса. ❌ Рост перво…
Читать целиком⚠️ В России могут изменить правила займов под залог квартиры В Госдуме рассматривают законопроект №1194943-8. Если его примут, оформить займ между физлицами под залог квартиры или доли можно будет только через нотариуса. Что это значит простыми словами? Если один человек занимает деньги у другого под залог недвижимости — просто подписать договор «на бумаге» уже не получится. Нужно будет идти к нотариусу. Зачем это делают? Сейчас такие сделки нередко используются в серых схемах. Человек берёт деньги, подписывает договор, а потом из-за скрытых условий, процентов или юридических нюансов теряет квартиру. Нотариус должен будет: ✔ проверить документы и дееспособность сторон ✔ объяснить последствия сделки ✔ убедиться, что всё подписывается добровольно ✔ проверить законность договора …
Читать целикомСЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: СТАВКУ МОГУТ ПОВЫСИТЬ? С 1 октября 2026 года действуют новые требования для заёмщиков. Нарушение условий регистрации и обработки персональных данных может привести к повышению льготной ставки. В карусели разобрал главные изменения. Сохраните, если планируете покупку квартиры по семейной ипотеке. Геннадий Реутов | REUTOV ESTATE Больше, чем недвижимость. #Калининград #Недвижимость #СемейнаяИпотека #Ипотека2026 #РиелторКалининград
КВАРТИРА ПОД АРЕНДУ. КАК НЕ ОШИБИТЬСЯ С ВЫБОРОМ? Красивая квартира — ещё не значит выгодная инвестиция. Локация, планировка, стоимость ремонта и реальный спрос на аренду — всё это напрямую влияет на будущий доход. В карусели разобрал 5 моментов, которые я бы проверил перед покупкой. А вы рассматриваете покупку квартиры для сдачи в аренду? Геннадий Реутов | REUTOV ESTATE Больше, чем недвижимость. #Калининград #Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #АрендаКвартир #REUTOVESTATE
ПРОДАНО. А СОТРУДНИЧЕСТВО ПРОДОЛЖАЕТСЯ! Трёхкомнатная квартира на Московском проспекте нашла покупателя менее чем за две недели. Ещё около двух недель заняла подготовка сделки — и ключи уже у новых владельцев. Но самое ценное для меня — доверие клиентов. С этой собственницей мы работаем около трёх лет, и сейчас она снова обратилась за помощью с другим объектом. Есть клиенты, с которыми мы сотрудничаем больше пяти лет. Они покупают, продают, советуются и возвращаются с новыми задачами. Именно такие отношения и есть главный результат моей работы. Геннадий Реутов | REUTOV ESTATE Больше, чем недвижимость. #Калининград #Недвижимость #ПродажаКвартиры #МосковскийПроспект #РиелторКалининград
Что останется в квартире, когда передадут ключи и кто оплатит дополнительные расходы? Эти вопросы лучше решить до внесения задатка, а не после. В карусели разобрал 7 моментов, которые стоит согласовать и зафиксировать письменно до передачи денег. 📌 Сохраните, если планируете покупку квартиры. Геннадий Реутов | REUTOV ESTATE\ Больше, чем недвижимость. #Калининград #Недвижимость #ПокупкаКвартиры #Задаток #REUTOVESTATE
4 ВАЖНЫХ МОМЕНТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ Цена и планировка — далеко не всё. Будущая застройка, расположение квартиры и развитие района могут повлиять на её стоимость и комфорт проживания. В карусели разобрал, что стоит проверить перед покупкой. 📌 Сохраните, чтобы не упустить важное. Геннадий Реутов | REUTOV ESTATE #Калининград #Недвижимость #ПокупкаКвартиры #REUTOVESTATE https://t.me/reutov_estate39/1511
Фото
