⚖️ Эксклюзивный договор с риелтором: законно это или нет?
⚖️ Эксклюзивный договор с риелтором: законно это или нет? Периодически слышу от собственников: — Я не хочу подписывать эксклюзивный договор. — А вдруг меня обманут? — А если я сам найду покупателя? Давайте разберёмся. С юридической точки зрения понятия «эксклюзивный договор» в законодательстве действительно нет. По факту это обычный договор оказания услуг между собственником и специалистом по недвижимости. Но важен не сам термин. Важно другое. Что именно обязуется сделать агент? Если в договоре написано: «Оказать содействие в продаже квартиры», то доказать объём выполненной работы будет сложно. А вот если подробно прописано: ✔ профессиональная фотосъёмка; ✔ подготовка объекта к продаже; ✔ размещение рекламы; ✔ проведение показов; ✔ переговоры с покупателями; ✔ юридическое сопровождение; ✔ организация сделки, то права и обязанности сторон становятся понятны и прозрачны. Лично я считаю, что хороший договор должен защищать интересы обеих сторон. Собственник должен понимать: что будет сделано; в какие сроки; за какой результат он платит. А специалист должен быть уверен, что его труд будет оплачен. Главное правило простое: Не бойтесь слова «эксклюзивный». Бойтесь непонятных договоров, в которых не прописано, кто и что обязан делать. Перед подписанием любого договора задайте себе вопрос: 👉 Какие конкретно услуги я получу за эти деньги? Если ответ понятен и прозрачен — значит вы имеете дело с профессионалом. Геннадий Реутов «Кёнигсберг Капитал» Сложные сделки превращаю в простые решения.