https://t.me/gennadyrealtor/1370 — 18 августа 2026 г. в 11:03:55.018
https://t.me/gennadyrealtor/1370 КЕЙС: КВАРТИРА, КОТОРУЮ НЕ МОГЛИ ПРОДАТЬ БОЛЕЕ ГОДА Весной ко мне обратилась собственница квартиры. До этого квартира более года находилась в продаже за 5,7 млн ₽, но покупателя так и не нашлось. Я изучил объект, рынок, конкурентов и предложил собственнице стратегию продажи. 🔹 Зафиксировали в договоре цену 5,4 млн ₽. 🔹 Вложили 15 000 ₽ в клининг и хоумстейджинг. 🔹 Подготовили квартиру к продаже и полностью упаковали объект. 🔹 Сформировали комплект документов для будущей сделки. После подготовки я решил протестировать рынок и выставил квартиру за 5 550 000 ₽. И получил результат. Через два дня — первые потенциальные покупатели. На третий день — сразу 4 показа. Но предложений по цене не поступило. Тогда я скорректировал стратегию и выставил объект за 5 600 000 ₽. И буквально на следующий день получили предложение. В субботу приняли задаток. Дальше — всего несколько дней на подготовку документов и сделки. Квартира продана за неделю. Ещё через 4 дня собственница уже получила деньги на свой счёт. И самое главное — итоговая цена составила 5,6 млн ₽. То есть на 200 000 ₽ выше первоначальной цены, которую мы зафиксировали в договоре. После сделки квартира ещё некоторое время оставалась на площадках — Авито, ЦИАН и других агрегаторах. Но предложений выше 5,6 млн ₽ не поступило. Для меня это стало ещё одним подтверждением: 5,6 млн ₽ — максимальная рыночная цена этого объекта на тот момент. Можно было ждать дальше. Месяц, два, три… Но рынок не стоит на месте. Сезон заканчивается, ставки остаются высокими, а покупатель становится более осторожным. Поэтому профессиональная работа агента — это не просто разместить объявление. Это: анализ рынка → правильная цена → упаковка объекта → показы → переговоры → стратегия → сделка. В результате собственница получила деньги быстро и по максимально возможной на тот момент цене. А я получил главное — довольного клиента и ещё один результат, которым можно гордиться. Если вы планируете продавать квартиру, дом или земельный участок — прежде чем выставлять объект в рекламу, давайте сначала разберёмся, за сколько его действительно можно продать сегодня. Геннадий Реутов Эксперт по недвижимости