🛑 Остановите экскаватор: 3 «невидимых» ловушки, которые могут погубить вашу стройку — 16 марта 2026 г. в 01:34:04.783
🛑 Остановите экскаватор: 3 «невидимых» ловушки, которые могут погубить вашу стройку Снег в Новосибирске медленно, но сходит, и на участки заезжает первая техника. Из года в год примерно одна картина: люди начинают копать, не проверив «кадастровую чистоту». В итоге — суды, штрафы и иски о сносе. Вот на чем «срезаются» застройщики прямо сейчас: 1. «Блуждающие» заборы Забор соседа, стоящий «еще с 90-х», — это не граница. За годы он мог «уплыть» на вашу территорию или, что хуже, вы могли построиться, ориентируясь на него, и залезть на чужую землю. Факт: В суде даже 15 см заступа за границу — достаточное основание для требования демонтировать стену дома. 2. Подземные «сюрпризы» Вы купили чистый участок? Под ним может проходить спецсвязь, старый кабель или магистральная труба, о которых нет записи в обычной выписке ЕГРН. Последствия: Повреждение такой линии — это огромные штрафы, а капитальное строение в охранной зоне узаконить проблематично. 3. Игнорирование «красных линий» Пятно застройки на вашем участке может быть гораздо меньше, чем кажется. Градостроительный план (ГПЗУ) часто ограничивает посадку дома из-за муниципальных сетей или планируемых дорог. Итог: Построили дом «посередине», а оказалось, что там зона отчуждения. Регистрация в таком случае — невозможна. 🤝 Мой совет: Не полагайтесь на «авось» и советы строителей. Пока техника не начала работу, сделайте вынос точек и проверьте ограничения. «Гео плюс» подготовит ваш участок к безопасной стройке: Вынос границ в натуру с точностью до 3-х сантиметров. Анализ всех скрытых обременений. Консультация кадастрового инженера. 📞 Звоните, пока не начали стройку: 8 (383) 325-33-34, 8 (383) 338-38-90 📍 Наши офисы: ул. Немировича-Данченко, 120/5, оф. 99 (18 этаж) ул. Первомайская, 150/1, оф. 304 (3 этаж)