‼💥Причины приостановления государственного кадастрового учета — 7 апреля 2026 г. в 15:48:49.348
‼💥Причины приостановления государственного кадастрового учета Государственный кадастровый учет осуществляется органом регистрации права на основании заявления и документов, поданных собственником или его законным представителем. Кадастровый учет может быть приостановлен как по заявлению самого лица, подавшего ранее документы о таком учете, так и по решению органа регистрации права. В ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" перечислены причины для приостановления государственного кадастрового учета по решению органа регистрации права, мы выделим основные из них: ✅лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; ✅не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета; ✅не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам; ✅содержащиеся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации; ✅границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; ✅в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета которых подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; ✅назначение или разрешенное использование созданного (создаваемого) объекта недвижимости не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается); ✅земельный участок, на котором создан (создается) объект недвижимости, предоставлен, передан собственником для целей, не предусматривающих возможность строительства (размещения) такого объекта; ✅ при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков; ✅доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; ✅границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы населенного пункта; ✅размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; ✅земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель; ✅место нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости, сведениям об ином месте нахождения объекта недвижимости.👆Также следует помнить, что осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. ‼В случа