Красивый участок и выгодная цена – ещё не повод сразу вносить аванс. Собрали вопросы, к... — 10 июля 2026 г. в 19:31:05.083
Красивый участок и выгодная цена – ещё не повод сразу вносить аванс. Собрали вопросы, которые стоит задать продавцу до сделки, чтобы вместе с землёй не купить споры с соседями, ограничения и лишние расходы 👇🏻 1️⃣ Документы и право ✅ Попросите выписку из ЕГРН у продавца: только у него будут ФИО правообладателя. ✅ Сверьте, кто собственник и есть ли доли или обременения. 2️⃣ Границы ✅ Откройте Публичную кадастровую карту: есть ли межевание? Если межевания нет – заранее решите, кто его делает до сделки: вы или продавец. ✅ Где забор находится относительно кадастра? Проводили ли вынос границ? ✅ Были споры с соседями? Как решали или еще не решили? Новая ограда после покупки – это время, деньги и нервы. 3️⃣ Вид разрешенного использования ✅ Уточните ВРИ земельного участка – не каждый из них подходит. Только ИЖС, ведение садоводства и приусадебный ЛПХ подходят для жилого дома. 4️⃣ ГПЗУ и охранные зоны ✅ Где реально можно строить? Какие есть ограничения? Это можно посмотреть в ГПЗУ – запросите его у собственника. 5⃣ Коммуникации ✅ Электричество, газ, вода, канализация, связь, интернет? Что уже есть участке? Что доступно в этой местности? Что остаётся при продаже? 6⃣ СНТ: деньги и правила ✅ Размер взносов, долги, мусор? ✅ Познакомьтесь с председателем — далее с ним надо будет взаимодействовать. 7⃣ Строения-призраки ✅ В ЕГРН есть старые постройки, которых уже нет? Их можно снять с учета – лучше просто узнать об этом заранее. Подать заявку на работу с нами.