😱 Построили дом… но не на своем участке — 23 июля 2026 г. в 19:36:09.596
😱 Построили дом… но не на своем участке Недавно к нам обратились за техническим планом дома в городском округе Ступино. Казалось бы, обычная регистрация. Но уже на первом этапе начали всплывать серьезные проблемы. Подробнее прочитать о техническом плане дома можно здесь. Сначала выяснилось, что при подаче уведомления о начале строительства администрации потребовалось согласование с Управлением культурного наследия. 💬 Заказчик был уверен, что оно не нужно: «Я же строю на своем участке». Затем оказалось, что не соблюдены обязательные отступы, а значит оформить дом в уведомительном порядке уже не получится. Но самое неожиданное обнаружилось при нанесении по координатам дома на участок. Дом оказался построен не просто с заходом на соседний участок, а полностью стоял в его границах! Самое удивительное – этого не заметили ни застройщик, ни представители банка, ни оценщики ❗ 👉 Единственное, что немного спасло ситуацию, – заказчик как раз находился в процессе покупки соседнего участка. Но и это не решило проблему. И банк, и застройщик говорят, что нельзя внести в договора теперь другой участок – это нарушение, такая сделка не законна. Сейчас вопрос пытаются решить через суд. Регистрация дома приостановлена, и остается ждать судебного решения. Эта история еще раз показывает, почему вынос границ участка перед строительством – не формальность, а необходимость! Один выезд геодезиста мог предотвратить месяцы судебных разбирательств, проблемы с ипотекой и риск остаться с домом, построенным на чужой земле. Подробнее познакомиться с выносом границ участка в натуру можно здесь.