Ипотека и перепланировка: почему банк может сказать нет — 4 июля 2026 г. в 06:00:55
Ипотека и перепланировка: почему банк может сказать нет Планируете покупку квартиры с перепланировкой или хотите рефинансировать ипотеку? Помните, что банк смотрит на недвижимость под другим углом. Для него главное — возможность продать объект на торгах в случае невыплаты кредита. Несогласованная перепланировка может стать серьёзным препятствием. Есть три ситуации, когда банк может вмешаться: 1. При покупке квартиры в ипотеку оценщик банка обнаруживает расхождения между планировкой и техпаспортом. Банк может отказать в кредите или потребовать узаконить перепланировку. 2. При рефинансировании новый банк заказывает оценку и обнаруживает несогласованную перепланировку, что может сорвать процесс. 3. Если перепланировка сделана в уже ипотечной квартире, большинство договоров содержат запрет на изменение залогового объекта без согласования с банком. Нарушение этого условия может привести к требованию досрочного погашения кредита. Важно знать, что с 2026 года Росреестр массово приостанавливает сделки при расхождении фактической планировки с данными ЕГРН. Даже если оценщик не заметил проблем, они могут всплыть на этапе регистрации. Дисконт при продаже квартиры с несогласованной перепланировкой может составить 10–25%. Согласование перепланировки до выхода на сделку — это простое и надёжное решение. Не рискуйте своей ипотекой и деньгами. Согласуйте перепланировку вовремя! 🏠🔧💳 Напишите нам — проконсультируем бесплатно. 🔗 georis.ru