Передел отрасли: ЦБ хочет изменить подход к выдаче кредитов застройщикам — 28 июля 2026 г. в 08:30:02.540
Передел отрасли: ЦБ хочет изменить подход к выдаче кредитов застройщикам 📃 Центробанк намерен изменить подход к формированию резервов по кредитам застройщиков с октября 2027 года. Проект соответствующего указания опубликован на сайте регулятора. 🔎 Как пояснил основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин, в случае принятия документа стоимость займа привяжут к качеству проекта и финансовому положению группы компаний: сильным игрокам рынка будут доставаться «дешевые» деньги, а слабым — «дорогие». На данный момент при выдаче кредита застройщику каждый банк оценивает риски по своей внутренней методике. Типовой проект девелопера получает резерв (заранее признанный банком возможный убыток по выданному кредиту) в диапазоне 1–5%. ☝️Однако в дальнейшем — в зависимости от стадии, состояния проекта и финансового положения группы компаний — резервы будут составлять от 0,1% до заградительных 51–100%. Если коротко, то на мой взгляд, внедрение данного стандарта приведет к тому, что случилось в банковском секторе за последние 15 лет — уменьшению количества игроков. И это настоящий передел рынка, — заявил Илья Пискулин. 〰️По его словам, нельзя исключать и совсем негативный сценарий, когда крупные девелоперы разделят портфель проектов на сильные и слабые. Первые останутся в старой группе компаний, а вторые попадут в новую структуру, «которая и отправится в светлое будущее». 🎁 Дарим подарки в Мах