Красноярск: взгляд через призму коммерческой недвижимости — 23 июля 2026 г. в 05:00:06.869
Красноярск: взгляд через призму коммерческой недвижимости На прошлой неделе вернулись из командировки в Красноярск. За последние пару лет город заметно преобразился — и эти изменения особенно бросаются в глаза людям с нашей профессиональной деформацией. Что изменилось? 1. Архитектурный ландшафт. Раньше коммерция концентрировалась на первых этажах жилых домов — как в центре, так и на окраинах. Сейчас по всему городу, словно грибы после дождя, появляются отдельно стоящие здания площадью 500–800 м². К сожалению, многие из них пока выглядят утилитарно и безлико. Мы уже проходили этот этап в Новосибирске: раньше здесь тоже строили однотипные «коробки», но со временем девелоперы начали добавлять эстетику — подсветку, элементы декора, продуманные фасадные решения. Надеемся, Красноярск пройдёт этот путь быстрее. 2. Метрополитен. В городе активно строят метро с нуля. Да, это создаёт временные неудобства для дорожного движения, но сколько российских городов могут похвастаться таким масштабным инфраструктурным проектом? Рынок уже реагирует: цены на жилую и коммерческую недвижимость возле будущих шести станций заметно выросли. Это подтверждают и местные риэлторы, и наши собственные исследования. 3. Дефицит интересных площадок. Найти перспективный участок для нового строительства становится сложнее. КРТ, земли, выкупленные крупными застройщиками, активное развитие местных сетей («Командор», «Батон») — всё это усиливает конкуренцию. Но для нас конкуренция — не проблема, а стимул. Она заставляет искать нестандартные решения, повышать качество строительства и предлагать рынку действительно уникальные продукты. Именно поэтому сейчас у нас в разработке три новых участка в Красноярске. Если вы хотите создать бизнес там, где его ещё нет, или войти в интересный проект на старте — самое время начинать. Мы поможем найти оптимальное решение под ваши задачи. P.S. Следим за развитием рынка и готовы делиться инсайтами.