Иногда недвижимость выбирают не только по цифрам. Если говорить о настоящей ценности, и... — 16 июня 2026 г. в 10:14:21.533
Иногда недвижимость выбирают не только по цифрам. Если говорить о настоящей ценности, исторический центр всегда будет в приоритете. Новостройка или апартаменты на окраине помогут сохранить капитал, оставшись надежной «копилкой», но квадратный метр в спальном районе может расти медленно или годами стоять на месте. В центре — совсем другая история. В любом городе мира недвижимость в самом сердце — это самый дорогой и ликвидный актив. Здесь покупаются не просто стены, а сложившаяся инфраструктура, дефицитные локации и гарантированный спрос. Но есть и то, что сложно измерить квадратными метрами. Центр — это культура и история. Когда инвестор говорит: «У меня недвижимость на канале Грибоедова», это звучит иначе. Это про статус, вкус и причастность к Петербургу. Доходность там тоже выше, но за этим решением часто стоит второй, не менее важный смысл. Недавно мы общались с нашими инвесторами и поняли вещь, которую редко встретишь в аналитических отчетах: выбор локации часто идет не от таблиц с цифрами, а от сердца. «Я был в отпуске и часами смотрел с балкона на этот фасад», «Достоевский — мой любимый писатель, и мне хотелось быть частью этих мест» — такие истории мы слышим регулярно. Оказывается, первым импульсом часто становится не холодный расчет доходности, а личное воспоминание или привязанность к месту. А цифры приходят уже потом.