Кейс: Казанская, 15 🌟 — 13 июля 2026 г. в 07:13:00.826
Кейс: Казанская, 15 🌟 Купили студию в 2023 году за 6,45 млн руб. (цена метра на входе ~298 000 руб.). Вот что имеем к лету 2026 года: 1️⃣ Деньги от аренды (чистыми на руки): 2024 (7 мес): 450 241 руб. → 6,98% от цены покупки 2025 (12 мес): 820 606 руб. → 12,72% годовых 2026 (6 мес): 327 228 руб. → 5,07% от цены покупки Итого арендой: +1 598 075 руб. (это +24,77% от вложенных денег) 2️⃣ Рост стоимости квадратного метра: Для оценки используем актуальный маркер рынка в этой локации — Казанская 9 (там студия 23,4 м² сейчас выставлена за 12,1 млн руб., то есть по 517 307 руб. за метр). - Динамика цены м2: выросла с 298 000 руб. до 517 307 руб. - Чистый прирост стоимости квадрата: +218 700 руб. - В процентах метр подорожал на +73,24% Общий итог: Если сложить фактический доход от аренды (+24,77%) и рыночное удорожание квадратного метра (+73,24%): 👉Суммарная доходность проекта составила +98,01%. Локация в центре Питера сработала идеально: аренда принесла еще четверть от стоимости объекта (+24,77%), а сама студия выросла в цене на 73%.