Цифра дня: терраса в квартире повышает стоимость лота до 20%
Цифра дня: терраса в квартире повышает стоимость лота до 20% По данным наших аналитиков, доля квартир с террасами на московском рынке новостроек не превышает 2–3%. В столице они становятся полноценной чертой премиального жилья, а наценка за такой формат достигает 30%. Квартиры с террасами — один из самых востребованных редких форматов в элитном сегменте: расширяется пространство для отдыха и добавляется ценность, такие лоты ликвиднее на 15-20%. Четверть всего премиального предложения с террасами приходится на пентхаусы, а самый дорогой лот в открытой продаже — двухуровневый пентхаус 460 м² с 250-метровой террасой стоимостью свыше 1,6 млрд рублей. «Из 66 премиум-проектов квартиры с террасами есть в 40. На середину мая 2026 года общий объем предложения в этом сегменте составил 390 лотов, из которых 230 с классическими террасами. Средняя площадь такого лота — 180 м². В 15% экспозиции покупателю доступны сразу две террасы. Минимальная площадь классической террасы на рынке 1,8 м² (по площади практически французский балкон), а максимальная достигает 1 074,5 м²», — рассказала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER. Сценарии использования террас практически не ограничены: эту зону можно использовать под зимний сад, барбекю или мини-спа, занятия спортом и прием гостей. В нашем проекте SHIFT подогрев позволяет использовать террасы круглый год — благодаря модульной архитектуре они предусмотрены не только в пентхаусах, но и во всех квартирах. В клубном доме ОПУС также предусмотрены видовые террасы площадью до 90 м² с панорамами на Москву-реку, Высотку на Котельнической набережной и Замоскворечье.