📊 Краткий обзор рынка продаж жилых помещений (квартир) за IV квартал 2025 года #5 — 2 июля 2026 г. в 22:00:01.074
📊 Краткий обзор рынка продаж жилых помещений (квартир) за IV квартал 2025 года #5 ❓Как в конце 2025 года обстояли дела с продажей квартир в Елизово? По итогам IV квартала 2025 года рынок в г. Елизово переживает структурный сдвиг. Покупатели стараются уходить от 1-комнатных квартир и активно приобретают 2- и 3-комнатные, что вызывает рост реальных цен сделок на 19-22% при одновременном снижении заявленных предложений по «малометражкам». Динамика медианного значения цены в разрезе комнатности в г. Елизово представлена в таблице 👆 🔹 В текущем квартале рост цен зафиксирован только в сделках, а не в предложениях (за исключением 3-комнатных, где выросли оба показателя). Продавцы снижают стартовые запросы, но покупатели в итоге платят больше, чем кварталом ранее - особенно за 2-и 3-комнатные квартиры. 🔹 Высокие ипотечные ставки особенно сильно повлияли на сегмент малогабаритных квартир. Чтобы привлечь покупателей, продавцы были вынуждены снижать цены. Кроме того, в III квартале в выборке присутствовали дорогие объекты с дизайн-ремонтом, а в IV квартале таких лотов уже не было, что также отразилось на ценовых показателях. 🔹 В целом рынок показывает признаки стабилизации. Спрос заметно сместился от 1-комнатных квартир к более комфортному жилью, прежде всего к 2-комнатным и 3-комнатным вариантам. Для семей с детьми именно 2-комнатная квартира все чаще становится минимальным стандартом, а ограниченное предложение качественных 3-комнатных объектов дополнительно поддерживает рост цен. Наиболее активные сделки при этом проходят в центральной части города, в зоне ЕГП № 1, где традиционно сохраняется высокий уровень цен.