🏚️ Ветхое здание — не повод переплачивать: как учесть реальное состояние объекта при к... — 13 июля 2026 г. в 22:00:02.405
🏚️ Ветхое здание — не повод переплачивать: как учесть реальное состояние объекта при кадастровой оценке. Представьте ситуацию: здание давно заброшено – стены крошатся, крыша течет, а все коммуникации давно не работают. Проблема в том, что в ЕГРН нет данных о реальном техническом состоянии таких объектов (исключение - многоквартирные дома). Из‑за этого кадастровая стоимость может не соответствовать реальности. 📌 При определении кадастровой стоимости возможно учесть ветхое или аварийное состояние, а также «фактическую» степень износа на дату оценки. 📍 Правообладателям в Камчатском крае: чтобы при государственной кадастровой оценке 2027 года учли ветхость объекта, подайте декларацию в Учреждение до конца 2026 года. Это поможет установить справедливую кадастровую стоимость Вашего объекта. 📄 Механизм закреплен статьей 12 Федерального закона № 237-ФЗ: подача декларации с приложением подтверждающих документов позволяет обеспечить учёт индивидуальных характеристик объекта недвижимости. 🔧 Ключевым документом является заключение по обследованию (комплексному обследованию) технического состояния здания (сооружения). Указанный документ составляется на основании результатов обследования (ГОСТ 31937-2024) специализированной организацией, которая является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. В заключении подробно описывают: какие конструкции повреждены (фундамент, стены, перекрытия, инженерные системы), какой выявлен физический износ, есть ли дефекты, снижающие несущую способность. На основе этого эксперт делает вывод о техническом состоянии здания. 📬 Пакет документов вместе с декларацией можно подать в КГБУ «КГКО»: 🔹 по электронной почте (с усиленной квалифицированной электронной подписью): gko@kamgov.ru; 🔹 лично: 683002, г. Петропавловск Камчатский, ул. Вольского, д. 8/1; 🔹 почтовым отправлением (с уведомлением о вручении) по адресу: 683002, г. Петропавловск Камчатский, ул. Вольского, д. 8/1.