📊 Наши специалисты подготовили краткий анализ предложений о продаже жилых домов на тер... — 28 июля 2026 г. в 04:09:50.812
📊 Наши специалисты подготовили краткий анализ предложений о продаже жилых домов на территории Камчатского края за 2025 год. 📌По итогам мониторинга зафиксировано снижение количества предложения на 37,8% по сравнению с 2024 годом: 2 092 объекта против 3 365 годом ранее. В I полугодии зафиксировано 981 предложение, во II — 1 111. При этом относительно аналогичных периодов 2024 года спад составил 33,6% и 41% соответственно — рынок продолжал охлаждаться. Распределение предложений о продаже жилых домов в разрезе муниципальных образований (рисунок 1): 🔹Елизовский МО — 68% 🔹г. Елизово — 16% 🔹г. Петропавловск-Камчатский — 10% 🔹г. Вилючинск — 2% 🔹удалённые МО — 4% Распределение по полугодиям показано на рисунках 2 и 3: доля Елизовского МО остаётся доминирующей (70,0% в I полугодии и 66,8% во II). Снижение объема предложений на рынке, вероятно, связано с рядом факторов, в числе которых: 🔹высокий уровень ипотечных ставок и снижение доступности кредитования 🔹сокращение числа потенциальных покупателей 🔹несоответствие цен предложения доходам населения 🔹ожидание участниками рынка более благоприятных условий для сделок Наиболее ликвидные объекты реализованы в I полугодии; во II преобладали дома с длительным сроком продажи. Структура предложений по типам жилых домов: 🔹индивидуальные жилые дома (ИЖС) — 1 480 🔹садовые дома — 612 💰Медианные цены за кв. м (таблицы 1 и 2) показали разнонаправленную динамику. 🔸В сегменте индивидуального жилищного строительства ситуация различается по муниципалитетам. В г. Петропавловске-Камчатском и в Елизовском округе отмечено снижение, наиболее выраженный рост зафиксирован в г. Елизово. 🔸В сегменте садовых домов динамика однородна и носит исключительно повышательный характер. Рост цен на садовые дома обусловлен перераспределением спроса в пользу более бюджетных и быстродоступных решений.