📊Краткий анализ предложений о продаже жилых домов на территории Камчатского края за 20... — 9 августа 2026 г. в 00:00:00.891
📊Краткий анализ предложений о продаже жилых домов на территории Камчатского края за 2025 год: Индивидуальные жилые дома (ИЖС). 🏠ИЖС – предназначены для круглогодичного проживания, расположенные преимущественно в границах населённых пунктов; отличительной особенностью является наличие базовых инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, система отопления). По итогам 2025 года — 1 480 объектов Распределение предложений по продаже ИЖС в разрезе муниципальных образований Камчатского края (рисунок 1): • Елизовский МО – 996 • г. Петропавловск-Камчатский – 206 • г. Елизово – 189 • удалённые МО – 71 • г. Вилючинск – 18 Таким образом, основная деловая активность рынка ИЖС сосредоточена в Елизовском муниципальном округе. 📈В таблице выше представлена динамика количества объектов по основным ценовым сегментам, а также изменения общего объёма предложения. Общий объем предложений удвоился, главным образом за счет выхода на рынок новых проектов. Ключевым драйвером роста выступил бюджетный сегмент – его расширение отражает смещение потребительских предпочтений в сторону доступного жилья и подтверждает эффективность соответствующих ценовых стратегий. Характеристики сегментов и средние цены (рисунок 2): 🔹Бюджетный – старый фонд, дерево/каркасные конструкции, нередко без центральных инженерных коммуникаций, удалённые районы. Средняя цена выросла с 78 885 руб./кв.м в I полугодии до 81 051 руб./кв. м во II полугодии. Высокий спрос обусловлен доступностью для широкого круга покупателей. 🔹Комфорт-класс – газобетон/кирпич, чистовая отделка, центральные коммуникации, развитая инфраструктура. Средняя цена увеличилась с 90 853 руб./кв. м в I полугодии до 116 173 руб./кв. м во II полугодии. Рост обусловлен как общей экономической ситуацией, так и спецификой рынка ИЖС на Камчатке. 🔹Премиальный – барнхаусы, дуплексы, таунхаусы; большая площадь, выгодное расположение. Средняя цена снизилась с 125 748 руб./кв.м в I полугодии до 122 285 руб./кв. м во II полугодии за счет резкого сокращения количества предложений. В 2026 году ожидается сохранение тренда на спрос доступного жилья, особенно в районах с развитой транспортной инфраструктурой. Наибольший интерес будет к: 🔹ИЖС в бюджетном сегменте 🔹Садовым домам средней категории 🔹Объектам в локациях с хорошей транспортной доступностью. Более подробно ознакомиться с анализом предложений о продаже жилых домов на территории Камчатского края за 2025 год можно на сайте учреждения в разделе «Мониторинг рынка недвижимости (https://gko.kamgov.ru/MRN.php )🧑💻