📊 Краткий обзор рынка объектов хранения автотранспорта за 1 полугодие 2026 года — 15 сентября 2026 г. в 23:01:50.396
📊 Краткий обзор рынка объектов хранения автотранспорта за 1 полугодие 2026 года По итогам мониторинга рынка недвижимости Камчатского края выявлено 305 активных предложений и зафиксировано 97 сделок в сегменте хранения автотранспорта. Структура рынка сформирована преимущественно за счет помещений гаражно-строительных кооперативов и единичных машино-мест (3 предложения за анализируемый период). Рисунок 1 демонстрирует динамику спроса и предложения в сегменте гаражных боксов за период 2025–2026 гг. 📈 Данные диаграммы указывают на выраженную сезонную цикличность в сегменте хранения автотранспорта. Первый квартал характеризуется минимальной рыночной активностью, в то время как со второго квартала наблюдается постепенное оживление, достигающее пиковых значений к концу года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, объем предложений в первом полугодии 2026 года снизился на 12%, на фоне увеличения количества сделок в 1,45 раза. Данный рост обеспечен преимущественно за счет активности во втором квартале 2026 года. При этом доля сделок, исключенных из анализа как статистические выбросы (в связи с искусственным занижением стоимости для оптимизации налогообложения), снизилась с 36% до 29%. 💰 Наблюдается расхождение в динамике цен: стоимость предложений квартально-циклична в течение года, имеет тенденцию к росту, нарастая к 4 кварталу, а средние цены сделок остаются относительно стабильными. Анализ данных за 2025–2026 гг. показывает, что средний разрыв при переходе от коммерческого предложения к закрытию сделки составил -30,5% (рисунок 2). Распределение предложений и совершенных сделок по муниципальным образованиям Камчатского края, а также динамика средних цен в сегменте гаражных боксов за отчетный период отражены на рисунках 3 и 4 соответственно. 📐 Структура объектов по площади с указанием средних цен представлена на рисунке 5. Наиболее востребованы на рынке объекты площадью в диапазоне 50,1–70 кв. м, модальное значение площади за анализируемый период составило 47,6 кв. м.