С 1 сентября изменились правила приемки работ по содержанию и текущему ремонту в многок...
С 1 сентября изменились правила приемки работ по содержанию и текущему ремонту в многоквартирных домах. Теперь у совета дома (или председателя) есть четкие и ограниченные сроки, чтобы проверить, что сделала управляющая компания, и либо подписать акт, либо официально от него отказаться. Разбираемся по шагам, как работает новая схема: 1️⃣ Как выглядит акт? Управляющая компания составляет документ строго по форме, которую утвердил Минстрой (приказ № 761/пр). Актов всегда два — один остается в УК, второй передается совету дома. 2️⃣ Сроки для УК: составить и принести * Когда составлять: в сроки, прописанные в вашем договоре с УК. Если в договоре даты нет — не позднее окончания действия самого договора. * Главное ограничение: в любом случае не позднее 30 дней после того, как работы (например, ремонт подъезда или замена ламп) были фактически выполнены. В течение 5 дней после подписания акта своей подписью УК обязана направить оба экземпляра председателю или членам совета дома. 3️⃣ Сроки для совета дома: проверить и ответить У вас есть ровно 10 дней с момента получения акта. За это время нужно: ✅ Либо подписать акт и вернуть один экземпляр в УК; ✅ Либо направить письменный, аргументированный отказ. Просто написать «не согласны» нельзя. Нужно указать конкретные причины: например, «подъезд не покрашен», «установлены дешевые смесители вместо согласованных», «уборка не проводилась». ⚠️ Что будет, если молчать? Если в течение 30 дней (срок на передачу акта + срок на ответ совета) от вас не поступит ни подписи, ни мотивированного отказа — акт считается принятым автоматически. Доказать потом, что работы выполнены плохо, будет гораздо сложнее. 🔄 Что делать, если есть претензии? Если совет дома направил обоснованный отказ, УК не может спорить. Стороны должны составить новый акт и пройти всю процедуру заново, исправив замечания. 💡 Главное для жителей: Эти сроки защищают и добросовестные УК от бесконечного ожидания подписи, и жителей — от липовых отчетов. Совет дома — это теперь полноценный контролер с четкими полномочиями. Не пропускайте сроки и внимательно проверяйте, за что расписываетесь.