🏢Купили квартиру, а там долг за капремонт? — 11 августа 2026 г. в 14:03:12.888
🏢Купили квартиру, а там долг за капремонт? Это один из немногих видов долгов ЖКХ, который переходит на нового собственника вместе с ключами. Как это работает по закону: Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 158), при смене владельца к новому собственнику переходит обязательство предыдущего хозяина оплатить взносы на капитальный ремонт. ❗️ Важный нюанс: общая сумма долга не растет. Вы обязаны выплатить только ту сумму, которая накопилась до даты регистрации вашего права собственности в Росреестре. Все остальные долги продавца — за свет, воду, газ и содержание жилья — остаются проблемами старого владельца. Что делать покупателю: 📄• Всегда запрашивайте свежую справку об отсутствии долга у регионального оператора или в управляющей компании перед сделкой. 💸• Если долг обнаружен уже после покупки, требуйте его погашения со старого хозяина через суд как неосновательное обогащение или прописывайте закрытие этого долга в договоре купли-продажи отдельной строкой. ✍️• Если вы купили жилье «с сюрпризом», можно попробовать договориться с региональным оператором о рассрочке платежа. ⚠️Исключение: если предыдущим собственником было государство (муниципальное жилье), платить старые долги вас заставить не могут.