🎁 Дарение недвижимости: что скрывается за «бесплатным» подарком? — 27 августа 2026 г. в 14:30:59.737
🎁 Дарение недвижимости: что скрывается за «бесплатным» подарком? Разбираем правила, которые часто путают с завещанием. 👇Главное о договоре дарения 🔹Только через нотариуса. С 13 января 2025 года любая сделка дарения жилья между гражданами (даже между родителями и детьми) требует обязательного нотариального удостоверения. Без этого Росреестр не примет документы. 🔹Юрлица: компаниям дарить недвижимость друг другу запрещено (ст. 575 ГК РФ), кроме символических подарков до 3 000 рублей. 🔹Это двусторонняя сделка. В отличие от завещания, одаряемый должен принять подарок. Если он откажется подписывать договор — сделки не будет. 🔹Момент перехода права. По завещанию квартиру получают после смерти владельца. По договору дарения новый собственник может выселить вас сразу после регистрации в Росреестре. 📜Чек-лист документов для МФЦ или нотариуса 🗂️Паспорта обеих сторон. Выписка из ЕГРН на объект. Документ-основание (как даритель сам получил эту квартиру). Акт приема-передачи (приложение к договору). Доверенности, если действуют представители. ⚠️ Риск для дарителя Если вы дарите свою единственную квартиру родственнику с устной договоренностью «живи сколько хочешь», закон вас не защитит. Новый хозяин имеет право продать жилье, сдать его или просто сменить замки. ✅Совет: если это ваше единственное жилье и вы планируете в нем оставаться, выбирайте более безопасные инструменты — договор ренты (сохраняете право проживания) или завещание.